



689 000$
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)
328 Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), G7A 2X3
Saint-Nicolas
À la recherche d'une grande maison avec beaucoup de potentiel ET un grand terrain?? Cette propriété pourrait être exactement ce que vous cherchez! En plus d'être située au coeur d'un quartier familial avec plusieurs écoles et garderies, cette maison est à proximité de toutes les commodités et services. Saisissez cette chance unique! Planifiez une visite dès aujourd'hui.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Tous les meubles meublant la propriété, stores, rideaux, luminaires.Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, machine à coudre au sous-sol, rampes de balcons en bois dans la serre.OPPORTUNITÉ!! Terrain possiblement subdivisable de plus de 80 000 pieds carrés. Vous venez de dénicher votre prochain projet de rénovation, en plus d'avoir la possibilité d'y construire autre chose à coté!! Cette propriété a le potentiel de devenir un bel espace de vie, à l'image de vos idées. Que vous soyez rénovateur, investisseur, ou premier acheteur, ou que vous ayez simplement envie de créer un intérieur qui vous ressemble, ce projet est pour vous. N'attendez-pas! Contactez-nous pour les détails.
Au RDC:
-Hall d'entrée fermé
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
-Un 2ième hall d'entrée avec garde-robe
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Une salle de bain
-Un énorme 2ième salon avec plafonds allant jusqu'à 9,5 pieds
-Un magnifique foyer d'ambiance: vous vous croirez au chalet!!
-Chambre à coucher principale avec grande fenestration et garde-robe walk-in et salle de bain attenante
Au 2ième étage:
-Grand espaces de rangements
-2 autres chambres à coucher
-une salle d'eau
Au sous-sol:
-Grande aire ouverte regroupant 3 pièces
-Un atelier
-Une chambre froide
À l'extérieur:
-Grand stationnement et une deuxième entrée asphaltée
-Garage attaché de 21X10
-Une énorme serre de 32X21 avec électricité
-Terrain boisé à l'arrière de la maison
Équipements:
Chauffe eau 40 gal.
Panneau électrique 200 Amp.
À proximité
Garderies:
Garderie Dandinosaures: 2 min (900m)
Garderie Les Petits Bilingues: 2 min 1,3km)
Garderie Peluche Clémentine: 3min (1,5km)
Centre de la petite enfance: du Bois Joli 3min (1,5km)
CPE Vire-Crêpe La bambinerie: 8 min (4,2km)
CPE Vire-Crêpe La Coquinerie: 7 min (3,9km)
CPE Vire-Crêpe Le Jardin d'Étoiles: 6 min (3,7km)
Écoles primaires:
École de l'étoile: 2 min (1,1km)
Préscolaire Montessori Saint-Nicolas: 2 min (1,3km)
École privée Vision Rive-Sud: 7 min (4,4km)
École la Martinière: 8 min (4,2km)
École Saint-Louis-de-France: 10min 5,9km)
École des Petits-Cheminots (Pavillon Notre-Dame): 10min (6,1km)
École des Petits-Cheminots (Pavillon la Passerelle) 8 min (5,5km)
Écoles secondaires:
École Secondaire l'envol: 3 min (1,3km)
École Secondaire l'Aubier: 5 min (3,8km)
Écoles Secondaire les Etchemins: 9 min (5,2km)
Cégep et université:
Centre formation professionnelle Gabriel-Rousseau: 7 min (4,5km)
CEGEP de Lévis: 20 min (21,5km)
CEGEP de Sainte-Foy: 13 min (9,5km)
CEGEP Garneau: 13 min (13,1km)
Université Laval: 10 min (7,5km)
Pharmacies:
Jean-Coutu: 1 min 700m
Proxim: 3 min 2,1km)
Brunet: 4 min (2km)
Familiprix: 5 min (3km)
Épiceries:
Super C: 1 min (900m)
Metro Plus: 4 min (2,4km)
Maxi: 5 min (2,5km)
IGA extra: 7 min (3,5km)
Autres commerces:
Dollarama: 6 min (3,7km)
Canac: 5 min (2,5km)
Canadian Tire: 5 min (3,5km)
Walmart: 6 min (3,8km)
Costco: 8 min (4,7km)
Axes routiers:
Pont de Québec: 2 min (1,9km)
Pont Pierre-Laporte: 8 min 4,7 km
Autoroute 20: 6 min (2,7km)
Autoroute 73: 7 min (5,3 km)
Addenda
OPPORTUNITÉ!! Terrain possiblement subdivisable de plus de 80 000 pieds carrés. Vous venez de dénicher votre prochain projet de rénovation, en plus d'avoir la possibilité d'y construire autre chose à coté!! Cette propriété a le potentiel de devenir un bel espace de vie, à l'image de vos idées. Que vous soyez rénovateur, investisseur, ou premier acheteur, ou que vous ayez simplement envie de créer un intérieur qui vous ressemble, ce projet est pour vous. N'attendez-pas! Contactez-nous pour les détails.
Au RDC:
-Hall d'entrée fermé
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
-Un 2ième hall d'entrée avec garde-robe
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Une salle de bain
-Un énorme 2ième salon avec plafonds allant jusqu'à 9,5 pieds
-Un magnifique foyer d'ambiance: vous vous croirez au chalet!!
-Chambre à coucher principale avec grande fenestration et garde-robe walk-in et salle de bain attenante
Au 2ième étage:
-Grand espaces de rangements
-2 autres chambres à coucher
-une salle d'eau
Au sous-sol:
-Grande aire ouverte regroupant 3 pièces
-Un atelier
-Une chambre froide
À l'extérieur:
-Grand stationnement et une deuxième entrée asphaltée
-Garage attaché de 21X10
-Une énorme serre de 32X21 avec électricité
-Terrain boisé à l'arrière de la maison
Équipements:
Chauffe eau 40 gal.
Panneau électrique 200 Amp.
À proximité
Garderies:
Garderie Dandinosaures: 2 min (900m)
Garderie Les Petits Bilingues: 2 min 1,3km)
Garderie Peluche Clémentine: 3min (1,5km)
Centre de la petite enfance: du Bois Joli 3min (1,5km)
CPE Vire-Crêpe La bambinerie: 8 min (4,2km)
CPE Vire-Crêpe La Coquinerie: 7 min (3,9km)
CPE Vire-Crêpe Le Jardin d'Étoiles: 6 min (3,7km)
Écoles primaires:
École de l'étoile: 2 min (1,1km)
Préscolaire Montessori Saint-Nicolas: 2 min (1,3km)
École privée Vision Rive-Sud: 7 min (4,4km)
École la Martinière: 8 min (4,2km)
École Saint-Louis-de-France: 10min 5,9km)
École des Petits-Cheminots (Pavillon Notre-Dame): 10min (6,1km)
École des Petits-Cheminots (Pavillon la Passerelle) 8 min (5,5km)
Écoles secondaires:
École Secondaire l'envol: 3 min (1,3km)
École Secondaire l'Aubier: 5 min (3,8km)
Écoles Secondaire les Etchemins: 9 min (5,2km)
Cégep et université:
Centre formation professionnelle Gabriel-Rousseau: 7 min (4,5km)
CEGEP de Lévis: 20 min (21,5km)
CEGEP de Sainte-Foy: 13 min (9,5km)
CEGEP Garneau: 13 min (13,1km)
Université Laval: 10 min (7,5km)
Pharmacies:
Jean-Coutu: 1 min 700m
Proxim: 3 min 2,1km)
Brunet: 4 min (2km)
Familiprix: 5 min (3km)
Épiceries:
Super C: 1 min (900m)
Metro Plus: 4 min (2,4km)
Maxi: 5 min (2,5km)
IGA extra: 7 min (3,5km)
Autres commerces:
Dollarama: 6 min (3,7km)
Canac: 5 min (2,5km)
Canadian Tire: 5 min (3,5km)
Walmart: 6 min (3,8km)
Costco: 8 min (4,7km)
Axes routiers:
Pont de Québec: 2 min (1,9km)
Pont Pierre-Laporte: 8 min 4,7 km
Autoroute 20: 6 min (2,7km)
Autoroute 73: 7 min (5,3 km)
Dimensions
18.4 M X 15.48 M
Année de construction
1952
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
18.4 M X 15.48 M
Année de construction
1952
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Dimensions
68.08 M X 12.44 M
Superficie du terrain
7571.7 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
68.08 M X 12.44 M
Superficie du terrain
7571.7 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Accidenté, En pente, Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12x9 P | Tapis |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x10 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.5x13 P | Tapis |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x3.5 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x7 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x8.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11 P | Tapis |
Salon | 1er niveau/RDC | 23x21 P | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x12 P | Tapis |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x5.5 P | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.5x5.5 P | Tapis |
Rangement | 2ième étage | 11x5.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 2ième étage | 15x11 P | Linoléum |
Salle d'eau | 2ième étage | 5x5 P | Céramique |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9 P | Linoléum |
Salle de lavage | Sous-sol | 12.5x10 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 20x11 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 19x10.5 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 8.5x8 P | Béton |
Cave/ chambre froide | Sous-sol | 13x3.5 P | Terre |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12x9 P | Tapis |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x10 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.5x13 P | Tapis |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x3.5 P | Céramique |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x7 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x8.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11 P | Tapis |
Salon | 1er niveau/RDC | 23x21 P | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.5x12 P | Tapis |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x5.5 P | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.5x5.5 P | Tapis |
Rangement | 2ième étage | 11x5.5 P | Tapis |
Chambre à coucher | 2ième étage | 15x11 P | Linoléum |
Salle d'eau | 2ième étage | 5x5 P | Céramique |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9 P | Linoléum |
Salle de lavage | Sous-sol | 12.5x10 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 20x11 P | Béton |
Salle familiale | Sous-sol | 19x10.5 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 8.5x8 P | Béton |
Cave/ chambre froide | Sous-sol | 13x3.5 P | Terre |
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
François Trudeau-Barbeau

Kevin Lauzon

Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
221 800 $
Évaluation du bâtiment
292 200 $
Total
514 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 926 $
Scolaires (2024)
423 $
Total
5 349 $